專題報(bào)導(dǎo)

自冠建設(shè)「三景三錦」打造一巷綠憩活氧建筑

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-04-15

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離塵不離城「靜巷、名宅」內(nèi)涵富蘊(yùn)買(mǎi)家的臻品，自冠建設(shè)「三景三錦」打造一巷綠憩活氧建築

【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】世界衛(wèi)生組織(WHO)發(fā)布噪音風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告指出，噪音越大，人類發(fā)生高血壓的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)隨之升高，當(dāng)環(huán)境噪音大於40分貝，每增加10分貝，罹患高血壓的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)增加約6％。這份報(bào)告還建議，公路交通噪音平均值應(yīng)控制在53分貝以下，而夜間則應(yīng)在45分貝以下。因此，現(xiàn)在很多居家不得不門(mén)窗緊閉隔絕噪音，卻犧牲居住的空氣流暢，為了空氣流暢，又加裝室內(nèi)全熱交換系統(tǒng)(或新風(fēng)機(jī))，讓家裡處處都是「人工」，缺少「自然」。

大馬路邊轉(zhuǎn)進(jìn)的靜巷住宅，既可擁有鬧區(qū)的生活機(jī)能，居家環(huán)境又頗為寧?kù)o，是一種離塵不離城的優(yōu)質(zhì)居所。(示意圖)

鄰近公園「一巷宅」，可遇不可求

為了追求更好的生活品質(zhì)，國(guó)際頂尖人士越來(lái)越重視生活質(zhì)感與人文素養(yǎng)，曾風(fēng)靡一時(shí)的主幹道馬路宅，已不再是富豪首選，源自於日本的「一巷宅」受到重視生活品味人士的青睞。「一巷宅」是指從大馬路邊轉(zhuǎn)進(jìn)的靜巷住宅，既可擁有鬧區(qū)的生活機(jī)能，居家環(huán)境又頗為寧?kù)o，是一種離塵不離城的優(yōu)質(zhì)居所；少了大路的烏煙瘴氣，再加上戶戶庭院種植的綠樹(shù)，成為天然活氧機(jī)，靜巷內(nèi)空氣自然格外清新。「一巷宅」逐漸被公認(rèn)為健康住宅的居住環(huán)境。此外，小巷車少速緩，老人家、小孩可以很放心的在巷內(nèi)行走、玩耍，再也不用擔(dān)心呼嘯的車輛及冒失的機(jī)車。在日本，從大馬路邊轉(zhuǎn)進(jìn)的靜巷住宅，行情遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)大馬路邊的房子，身價(jià)最是不菲，尤其是鄰近公園的「一巷宅」，更是可遇而不可求！

「靜巷、名宅」價(jià)值非凡3原因

從法國(guó)拉德芳斯(LaDefense)富人區(qū)、美國(guó)中央公園(CentralPark)豪宅區(qū)、日本「一巷宅」及臺(tái)北大安區(qū)「名人巷」都有共同特色，就是名宅隱身於繁華街道的巷道中，建築產(chǎn)品融入真正的生活美學(xué)，這種地段擁有價(jià)值非凡的3個(gè)重要原因，分別是(1)交通便利，立即連接主要幹道、(2)近捷運(yùn)站，房?jī)r(jià)跟著捷運(yùn)上漲、(3)安居靜巷，享受居家寧?kù)o環(huán)境。以臺(tái)北市為例，根據(jù)統(tǒng)計(jì)近3年房?jī)r(jià)平均漲幅約為13％，但「靜巷、名宅」?jié)q幅都在2-3成以上，最高地段漲幅接近5成，主要原因就是「地段」！這類產(chǎn)品總是地處?kù)对搮^(qū)域主要幹道旁的靜巷內(nèi)，並且周遭生活機(jī)能條件佳。

「靜巷、名宅」不炫富購(gòu)屋客置產(chǎn)首選

「買(mǎi)豪宅、更要買(mǎi)好宅」，隱蔽在黃金地段的「靜巷、名宅」，由於生活機(jī)能俱全、住家環(huán)境靜謐且?guī)缀跬讲郊纯傻竭_(dá)車水馬龍的市區(qū)，成為許多低調(diào)、不炫富的購(gòu)屋客置產(chǎn)首選區(qū)域。「一巷宅」除了隱私和安全需要，還蘊(yùn)涵更深的生活處事態(tài)度，就是在都市桃花源探尋那股沈靜，猶如白居易〈中隱〉：「大隱住朝市，小隱入丘樊。…」

主幹道買(mǎi)家VS.一巷宅買(mǎi)家

高雄勝偕集團(tuán)表示，隨著土地持續(xù)開(kāi)發(fā)，馬路第一排的素地漸少，許多建商轉(zhuǎn)往巷弄內(nèi)發(fā)展，豪宅的定義也隨之重新詮釋，房地產(chǎn)分類豪宅有2類客層：(1)主幹道買(mǎi)家-馬路第一排有景觀可眺，視野棟距寬，居高則有君臨天下的成就感，此客層多為「董」字輩的企業(yè)主，稱之「好野人」。(2)一巷宅買(mǎi)家-選居巷內(nèi)住宅的客層，相對(duì)低調(diào)，不喜歡將自己定位在豪宅的主人，但對(duì)居所也相當(dāng)有品味，屬內(nèi)涵富蘊(yùn)的「有錢(qián)人」。買(mǎi)豪宅還必須是好宅，尤其是「靜巷、名宅」所展現(xiàn)出來(lái)的低調(diào)，是一種更深層次的提升。

勝偕集團(tuán)自冠建設(shè)位於鳳山的「三景三錦」建案，就是位於高雄市鳳山區(qū)主要40米道路國(guó)泰路旁的靜巷內(nèi)，屬於標(biāo)準(zhǔn)「一巷宅」建案(圖為情境示意圖)

鳳山「三景三錦」緊鄰綠憩廊帶公園

勝偕集團(tuán)自冠建設(shè)位於鳳山的「三景三錦」建案，就是位於高雄市鳳山區(qū)主要40米道路國(guó)泰路旁的靜巷內(nèi)，屬於標(biāo)準(zhǔn)「一巷宅」建案，區(qū)域有地方法院鳳山簡(jiǎn)易庭、高雄市議會(huì)、衛(wèi)武營(yíng)國(guó)家藝術(shù)文化中心等行政機(jī)構(gòu)，生活機(jī)能便利，特殊的是，基地緊鄰0.79公頃舊臺(tái)糖鐵路「公兒54」綠憩廊帶公園，高雄市政府也在2022年4月全新完成改善既有硬體設(shè)施並融入無(wú)障礙友善空間，保留園內(nèi)既有喬木，規(guī)劃休憩空間節(jié)點(diǎn)的綠化工程，讓「三景三錦」基地旁猶如增添一座大自然活氧機(jī)，更像是自家的後花園，基地條件是可遇而不可求！